Живописный край Таврии всячески располагает к приобретению в этих местах домовладений. Лидером рынка Украины можно назвать Киев, а втрое место прочно удерживает Крым. Строительство коттеджей является самым рентабельным бизнесом на полуострове, спрос на которые все растет и растет. В этой статье мы подробно остановимся на коттеджном рынке, а заодно рассмотрим самых влиятельных на нем игроков.

Количество коттеджных городков в Крыму с каждым днем растет, и очень редко какой-либо домик остается вакантным долгое время. Раньше строители коттеджей интересовались только Южным берегом Крыма, теперь поселки появляются и в Феодосии, Евпатории, строятся дома в Севастополе. Географическая граница растет и остановится еще не скоро.

Наиболее активно застраивается Южный берег Крыма, в частности районы большой Алушты и большой Ялты, сюда относятся такие города, как Ялта, Гурзуф, Массандра и др. Сейчас в этих местах находится 19 коттеджных городков, правда, на разной стадии строения. Остальные регионы значительно уступают ЮБК, но и там коттеджный рынок активно развивается. Недвижимость Севастополя насчитывает 7 коттеджных поселков, в районе Евпатории – 3, Феодосии – 2. Таким образом в Крыму организован 31 коттеджный поселок. На данный момент построено 150 домовладений (коттеджы и таунхаусы) в 12 городках. Строится еще 1500 домовладений в 18 коттедджных городках, и 15 городков находятся на стадии разработки концепции.

Строительство кипит и уже скоро новый поселок будет готов к эксплуатации. Это коттеджный городок Горный, который находится возле поселка Горное. Сейчас в городке уже построены все дома, и на 90% завершено подведение коммуникаций. Но вакантных домиков осталось только 3, остальные уже распроданы. Всего в поселке насчитывается 23 домика.

Несмотря на то, что организованных коттеджных поселков в Крыму все больше и больше, стихийная застройка территорий тоже имеет место быть. Семь лет назад активно застраивалась нижняя Массандра, без всяких намерений создания коттеджного поселка. А недавно именно в него все и оформилось. Теперь из стихийно построенных коттежей сформировался новый поселок – Наташино. Продолжают стихийно застраивать такие города, как Долосы, Кацивели, Оползневое, Парковое, и другие маленькие города Южного побережья.

Высокая рентабельность приводит к тому, что многие застройщики воплощают в жизнь несколько проектов одновременно. Теперь подробно остановимся на таких застройщиках. Начнем с киевской компании Taurus Development. Сейчас киевляне начали осваивать проект в Краснокамянке. Всего же этой компанией запланировано четыре проекта. Эта компания планирует строительство двух поселков премиум-класса в Гурзуфе – Вилла Галата и Вилла Роз. Первый из них, по мнению экспертов, относится к элитным.

Не собираются так просто отдавать киевлянам свой рынок и крымчане. Местная компания «Консоль» уже построила презентабельный поселок «Поляна Сказок». А в планы еще одной крымской компании, только инвестиционно-строительной – Антал-Сервис входит строительство коттеджного поселка закрытого типа в Ялте общей площадью в 21 тыс.кв.м.

Географические рамки коттеджного строительства компании с каждым днем расширяют. Так коттеджный рынок заинтересовал еще одну киевскую компанию – Золотые ворота. Эта корпорация уже реализует свой проект коттеджного городка «Балаклава» в городе Севастополь.

А вслед за киевской заглянула и еще одна крымская строительная компания – «СоюзСтройТехнология». Заинтересовало сию компанию местечко на первой линии моря. В Новом Свете она планирует возвести эксклюзивный коттеджный поселок.

Но, естевственно, это все игроки только на сегодняшний день. Коттеджы привлекают все новых и новых строителей, и возможно, уже завтра турки объявят о строительстве своих объектов, к ним присоединятся россияне, прибалты и др.

Специалисты считают, что недостатка в элитных сооружениях Крым испытывать не будет. Владимир Степаннко относит к элитным такие коттеджные городки, как Вилла Галата (Гурзуф), Испанский берег-1, Испанский Берг-2, Испанская деревня. А вот комплекс «Восход» в Массандре по мнению господина Степаненко не дотягивает до элитного, так как там представлены различные типы недвижимости – как коттеджный поселок, так и рекреационный комплекс.

Вот в чем преимущество Киева над Крымом, так это в том, что в киевской области есть поселки - образцы для подражания (напр. Золотые Ворота). В Крыму большинство поселков небольшие, имеют недостаточно развитую инфраструктуру. По настоящему элитные поселки, площадью в 20 га и больше в Крыму только планируются, но еще не одна компания не объявила себя застройщиком такого поселка.